Агентство недвижимости «Диалог» города Энгельса представляет Вашему вниманию услугу доверительного управления недвижимости собственника. В настоящее время данный вид услуги набирает все большую популярность и у нас, в России. Давайте разберемся, что это означает и в чем преимущества выбора такой услуги.
Заключая договор доверительного управления с агентством недвижимости собственники жилья освобождают себя от решения многих трудностей, связанных со сдачей своего жилья в аренду. Агентство недвижимости вместо собственника занимается решением всех вопросов относительно управления имущества за определенное комиссионное вознаграждение. А именно:
- занимается поиском нанимателя;
- составляет и заключает договор найма с арендатором;
- контролирует и проверяет сохранность имущества собственника;
- контролирует получение ежемесячной оплаты за проживание в сдаваемой квартире и передает ее арендодателю;
- следит за своевременной оплатой коммунальных платежей и телефонных счетов.
Самым главным плюсом в доверительном управлении является то, что собственник сможет получать свой доход дистанционно, не волнуясь о состоянии своего жилья, таким образом снимая с себя довольно много обязательств и «головную боль». Оплата перечисляется строго в установленный расчетный срок, независимо от того оплатил ли наниматель ежемесячную оплату или нет.
Если раньше данную услугу заказывали люди, проживающие постоянно или большую часть своего времени за границей, то сейчас наблюдается заметное расширение категории собственников. Желающих выгодно и безопасно сдать свою недвижимость в аренду. Так, для городских жителей актуальна услуга доверительного управления в летний период, пока они проживают на даче или уезжают в отпуск. На основе такой услуги сдаются не только квартиры, но и гостинки, малосемейки., комнаты. Также. Напротив, можно сдавать и любую загородную недвижимость. Жилье сдается как на длительный срок, так и на сутки.
Также следует отметить, что при заключении договора доверительного управления агентство недвижимости «Диалог» будет контролировать и состояние ремонта; вовремя устранять любые проблемы, возникающие при эксплуатации жилья; следить за состоянием электрооборудования и инженерных сетей.
В итоге управляющая компания берет на себя решение всех технических, финансовых и организационных вопросов.