Жилой комплекс «Волжский Изумруд» в городе Энгельсе – это шесть многоквартирных домов, пять из которых имеют десять этажей, а один девятнадцать этажей . Постройка позиционируется в классе «комфорт». Это означает, что она размещена в спальном районе (микрорайон СХИ, ул. Студенческая, 183), но в шаговой доступности к продуктовому магазину, почте, больнице, аптеке, школе и детскому садику. Такое местоположение считается самым выгодным, так как совмещает в себе несовместимое – тишину и развитую инфраструктуру. Кроме того, ЖК находится в непосредственной близости к реке Волге – расстояние в 800 м человек преодолевает менее чем за 10 минут.
Экстерьер новостройки
Здания построены застройщиком ООО «Строй-Сервис-2», работающим на рынке недвижимости с 1991 года и удостоившимся нескольких профессиональных наград. Строительная организация специализируется на возведении кирпично-монолитных сооружений, каркас которых бетонный, а внешние стены кирпичные. К такому типу домов и принадлежат многоэтажки ЖК «Волжский Изумруд». Они характеризуются:
• гибкостью в плане перепланировки квартир;
• высокими потолками;
• устойчивостью к сейсмическим колебаниям;
• отличной тепловой защитой;
• повышенной прочностью стен.
Единственный недостаток кирпично-монолитных зданий – большой объем отделочных работ, ложащийся на плечи новоиспеченного владельца дома, – успешно устранен: большинство квартир сдается с чистовой отделкой, позволяющей расставлять мебель сразу же после въезда.
Входные двери подъезда оснащены домофонами. Также предусмотрены пандусы с углом наклона 1:20 (2,86 градуса).
Планировка зданий
В домах есть одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью в среднем 40, 60, 80 и 90 кв. м соответственно. Каждая имеет выход на лоджию. Сквозных комнат нет. Входные двери вмонтированы. Отопление индивидуальное. Газовые трубы проложены. Приборы учета расхода газа, воды и электроэнергии, равно как и новая газовая плита, установлены. Проводка рассчитана на большие мощности.
Балконные двери и окна изготовлены из ПВХ, обеспечивающего:
• свежий воздух в помещении (так как не выделяет токсических веществ);
• полную герметичность (это защита не только от шума, но и от мусора);
• высокую пожаробезопасность (задерживает распространение очага
возгорания);
• экономию времени на уборку (не вбирает пыль и не нуждается в
покраске).
При остеклении окон использовался однокамерный стеклопакет, состоящий из двух энергосберегающих низкоэмиссионных стекол, которые позволяют солнечному свету проникать внутрь, но не пропускают тепловую энергию от комнатных нагревателей наружу.
Инфраструктура жилого комплекса
На территории ЖК расположены открытые автостоянки, гостевой паркинг, спортивная площадка и детская зона отдыха. В ближайшем будущем планируется строительство современного муниципального детского сада.
Недалеко от новостройки находятся:
• школа №19;
• колледж профессиональных технологий;
• медицинский колледж;
• городская больница №2;
• аптека от склада;
• кафе «Шашлычок»;
• ресторан «Чердак»;
• магазины:
автозапчастей «Автостекло»;
цветов;
продуктов «Ананас»;
алкогольных напитков «Красное и белое»;
• автозаправочная станция;
• автосалон «Мир шин»;
• банкомат Сбербанка;
• ОПС №6;
• православная церковь Александра Невского;
• гостиница.
И в конце… Название жилого комплекса было выбрано неслучайно. Говорят, изумруд олицетворяет чистоту, молодость и саму жизнь. Он исцеляет недуги и дарует счастье. А Волга – река-защитница, река-кормилица, река-матушка – это самый настоящий источник вдохновения и энергии. Вместе такая гремучая смесь обязательно зажжет фитилек силы и веры в сердцах жителей ЖК «Волжский изумруд».