На сегодняшний день многие ради дополнительного дохода стали сдавать свои квартиры и комнаты в аренду. Иногда это довольно рисковое занятие. Агентство недвижимости «Диалог» г. Энгельса поможет вам сдать свою квартиру быстро, выгодно и безопасно.
А пока подробнее рассмотрим какие риски возникают при сдаче квартиры в аренду и как их избежать.
Риск попасть на аферистов
Самый распространенный вид мошенничества: арендатор сдает повторно квартиру от своего имени или продает квартиру по поддельным документам. Чтобы избежать подобных ситуаций советуем заключать договор со съемщиком. Как вариант можно заказать услугу доверительного управления в агентстве недвижимости «Диалог». Тогда вы точно обезопасите себя от подобных рисков.
Даже если вы сдаете квартиру честным людям — риск все равно есть. Возможно, по окончанию срока аренды вы получите свою квартиру в несколько другом состоянии: поломанная сантехника/мебель, ободранные обои/полы, запах от домашних животных. Так что заключая договор с арендатором заранее распишите все по пунктам. Например, отдельным пунктом вынесите недопустимость содержания животных или заранее пропишите, что арендатор должен ликвидировать все последствия проживания животного в доме. Если в вашей квартире дорогой ремонт, мебель и т. д., то советуем все застраховать, составить опись имущества, заключить акт приема-передачи.
Риск остаться без оплаты
Арендатор вполне может съехать, не заплатив, например, за телефонные переговоры. Или обратиться к вам с просьбой об отсрочке платежа, а после уехать раньше. И хоть у вас останутся паспортные данные арендатора, найти его будет весьма проблематично. Поэтому рекомендуем почаще проверять своих съемщиков, их счета по телефону или любым другим обязательным платежам. Или вы можете заключить договор доверительного управления с агентством недвижимости «Диалог», тогда всеми текущими проблемами будет заниматься вместо вас агентство.
В итоге, для того чтобы безопасно сдавать квартиру надо соблюдать следующие правила: заключить договор с арендатором, заранее прописав все условия сдачи квартиры в аренду, проверять выполнение/соблюдение всех пунктов договора. Если вы не желаете заниматься всем этим самостоятельно, то советуем заключить договор доверительного управления с агентством недвижимости «Диалог» г. Энгельса, в этом случае вы будете получать только чистую прибыль без лишних хлопот.