Продам - дом, 152.9м2/2

Вариант #275704 от 23.09.2020

8 600 000 руб

Адрес: , ,
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 152.9 м2
Площадь учатска: 4.2 м2

Продаю дом на берегу озера «Сазанка» (50м до уреза воды, до берега реки Волга-500м). Год постройки-2009. Дом примыкает к лесопарку «Лесной» (600м), расположение которого является уникальным. Город как бы огибает этот лес, а из центра Саратова у вас уйдет всего на пару минут больше времени на дорогу, чем из центра Энгельса. В самом лесу обитают многие краснокнижные животные и птицы, произрастают редкие целебные растения. Кроме того, в парке находится множество чистейших водоемов, в т.ч., о. «Сазанка».
Лесопарк «Лесной», берег р. Волга (Набережная) является местом отдыха и прогулок: велодорожки, лыжные трассы, рыбалка. Имеется прокат велосипедов, лыж. «Пляж г. Энгельс» — 1,75 км. «Пляж-Саратов, остров Покровские пески» — 1,62 км. Возможен обмен на квартиру в Москве.
ДОМ: Отопление-газовый котел Viеsmаnn-24. Трубы-нж. Теплые полы-водяные-нж. Окна пластиковые, жалюзи (Элект.), сплит-система. Электропроводка-медь. 3-фазы. Крыша-металлочерепица Монтерей. Хороший ремонт.Кухонный гарнитур (Массив). Интернет (Оптика). Домофон. Возможность дополнительно обустроить мансардный этаж (около 100м).
1-этаж- Прихожая, санузел, кухня-столовая, две спальни, коридор. Цокольный этаж-гардеробная, кладовая, спорт. тренажеры, дом. кинотеатр, раб. кабинет.
БАНЯ: отдельно стоящая, кирпичная (комната отдыха-дерево, плитка), сауна (липа, плитка, котел дровяной), душевая кабина, туалет (плитка). Вода, канализация. Отопление-газовый котел Nаviеn. Свид-во о собственности.
ЛЕТНЯЯ КУХНЯ: стеклопакеты, ГВС, ХВС, раб. стол-электроплита.
Хозяйственные постройки. Благоустроенный земельный участок. Дорожки- камень ракушечник. МАШИНО-МЕСТО (крытое). Автоматические ворота. Перед домом большая огражденная металлическим забором территория. Автоматические ворота. Видеонаблюдение.
Транспортная доступность: До центра Энгельс: Автобус-15 мин. До центра Саратова: Автобус-15 мин. (по мосту Саратов-Энгельс, длиной 2804 м). Остановка: «Мостоотряд»-300м.
Инфроструктура: Магазины: «Перекресток»-3 км, «Лента» — 950 м,«Магнит»-945 м,«Пятерочка»-640 м, «Мостовик»-120 м и др.
Аптеки: «Сириус» -870 м, «Вита» — 1,3 км, «Будь Здоров» — 1,3 км.
Школа «Новый век» — 860 м. г. Энгельс, ул. Лесозаводская,2В.
Дет. садик № 38- 600м.
Спорт: Спорт. школа олимпийского резерва по гребле на байдарках и каноэ «Олимпия»-550м.
Лодочные базы: Яхт клуб «Наша Гавань» — 3,4 км. Лодочная стоянка «РУМБ» -450м.
Турбазы: «Локомотив» (прокат велосипедов, лыж) -677 м (Лесопарк Лесной»), «Дубрава» — 3,8 км «Клевое местечко» — 4 км, «Малиновка» — 4,09 км. База отдыха «Домостроитель» — 4 км, Загородный клуб «РОДЖЕР» — 5,3 км, Дом отдыха «Волжино»- 4,29 км.
Кадастровый номер 64:50:000000:12464
Доп.подробности при осмотре или по телефону.

Контакты:
Алексей