Продам - 2-к дом, 66м2/1

Вариант #306616 от 05.09.2022

4 250 000 руб

Адрес: Центр, Улица Республики,
Тип дома: кирпичный
Общая площадь: 66 м2
Жилая площадь: 40 м2
Площадь учатска: 600 м2
Ремонт: хороший

В продаже предлагается отдельностоящий ‼️небольшой, но очень уютный дом в самом центре города, в живописном месте, на берегу Банного озера. Площадь дома 66 м, отапливаемая -40 м. Дом крепкий, идеально подойдёт для взрослой супружеской пары или для молодой семьи. В доме газ, газовый котёл, свет, собственная скважина ( насосная станция) с питьевой водой( делали анализ на качество воды!!!), преимущества скважины-не надо платить за воду, отличный напор в любое время года, особенно актуально летом, при поливе. Для горячей воды установлен водонагреватель на 80 литров. В доме ОДНА большая комната 23 кВ. м и кухня -гостиная. ( В кухне-гостиной сделан кап.ремонт (2022г)-заливались новые полы бетоном, затем наливной пол, плитка и линолеум, стены обои, натяжной потолок, светодиодный потолочный светильник. ). сан.узел и просторная закрытая веранда.Есть возможность перепланировки .Проведена канализация( септик),удобства в доме( унитаз, душевая кабина, водонагреватель на 80 литров).Дом дополнительно утеплён, оштукатурен, нанесён декоративный слой штукатурки и окрашен ( срок службы утепления не менее 50 лет‼️). Работы выполнены в августе 2022г. К дому пристроен хоз. блок, баня и летний гостевой домик из блоков. Баня на дровах( в данный момент на ремонте, но к моменту продажи будет запущена😀). . Имеется сухой, обложенный красным кирпичом погреб. На улице дополнительно кирпичный туалет.Окна деревянные(сделаны на заказ) и частично пластиковые, на всех окнах железные решётки, 2 железные входные двери, по периметру участка- металлический забор,
счетчики на газ и свет. Рабочая ‼️Сплитсистема.Дом жилой, заходи и живи. К дому возможен подъезд с двух сторон.
очень тихо и спокойно, проблем с парковкой нет. До городского пляжа и набережной 5-7 минут. Можно наслаждаться пением птиц и чистейшим воздухом. В шаговой доступности два детских сада и школы( 2 и 33). Участок ухожен, поделён на зоны;Сад,-яблоня, слива, вишня, груша, абрикос, крыжовник, малина, чёрная смородина , ежемалина. Зона отдыха:-Газон, декоративный прудик, много многолетних цветов, туи и можжевельники . Огород-примерно 1.5 сотки, в данный момент вскопан и засеян седератами( для обогащения грунта ).Земля лёгкая‼️Новая удобная разводка для полива из пластиковых труб.Внутренний дворик и площадка под качели выложена плиткой,дорожки забетонированы, площадка под мангал.Продажа срочная, в связи с покупкой недвижимости. 🌹дом и земля в собственности. Межевание. 20 лет в собственности. В доме никто не прописан‼️документы готовы к продаже‼️практически все остаётся новым владельцам ‼️Заходи и живи😇Подходит под ипотеку, мат. капитал.

Контакты:
Наталия