Покупка квартиры в новостройке

При решении купить квартиру в новостройке, будущие владельцы жилья в основном ориентируются на ее стоимости, упуская при этом другие не менее значимые характеристики. Это совсем неудивительно, ведь на первичном рынке представлен широкий выбор квартир в новостройках. Да и квартиры на первичном рынке гораздо привлекательнее, чем квартиры на вторичном рынке, потому что это в любом случае будет совсем новая квартира, без шлейфа историй бывших владельцев.

Первое, что необходимо обдумать перед покупкой — какой вариант новостройки является для вас наиболее подходящим, а также установить для себя наиболее оптимальное соотношение цены и характеристики, особенно если вы планируете покупать квартиру в строящемся доме.

Следует обратить внимание на тип постройки, лучший вариант — монолитное или кирпично-монолитное строение. В подобных домах можно будет сделать перепланировку на свой вкус, потому что на внутренние стены нет нагрузки. В случае если вы выбираете квартиру в панельной новостройке, то переделать в будущем свое жилье будет довольно затруднительно.

Не менее важным фактором при покупке квартиры в новостройке является степень надежности застройщика. Можно купить квартиру по предварительному договору купли-продажи или долевого участия, что будет дешевле, но существует возможность, что срок сдачи дома в эксплуатацию может затянуться. Поэтому рекомендуется обращать внимание на те объекты, что возводят застройщики с отличной репутацией: заранее соберите всю информацию о компании, пообщайтесь с людьми, которые уже приобрели квартиры в новостройках данного застройщика.

Выбор района — будущего места вашего проживания — не менее важный вопрос. Обратите внимание на транспортную развязку и инфраструктуру района. На наличие поликлиник, школ, детских садов и остальных значимых объектов быта. На сегодняшний день во многих новостройках первые этажи отдаются под нежилые помещения: различные офисы, торговые площадки или объекты социального назначения.

После того, как вы определитесь с районом, рекомендуем обратить внимание на саму постройку. Для наиболее комфортного проживания важно наличие стоянок, подземного паркинга с достаточным количеством места в них — на каждую квартиру. Также, в хорошей новостройке есть качественные стеклопакеты, охранные системы, тихоходные лифты и представительные по качеству двери.

Многие люди, приобретая квартиру в новостройке, учитывают и количество квартир на этаже. В большинстве случаев, если на этаже мало квартир, то такое жилье будет стоить выше.